CUM AM CONSTRUIT
In acest articol prezentam detalii mai tehnice pentru cei interesati. Ele arata cum am edificat fiecare casa pana acum dar si respectul pentru proiect si lucrul bine facut. Noua ne place sa spunem ca am facut aceste case ca pentru noi.
”Noi” fiind doua familii implicate in proiect, a cate 4 membri, cu experienta traiului la casa, cu dorinta realizarii unei ergonomii care sa deserveasca in mod confortabil un stil de viata cat mai placut.
Hai sa vedem etapele si detaliile fiecarei etape.
FUNDATIE
| Talpi continue din beton B250 cu latimea de 60 cm si adancimea de 1,30 m | |
| Strat pentru ruperea capilaritatii din piatra Sparta vibrata sub talpi | |
| Grinzi de fundare din beton clasa B250 armate longitudinal cu bare Ø14 si transversal cu | |
| Armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute Normativul de proiectare antiseismica P.100-1/2013 ‘’Cod de proiectare seismica – Prevederi de proiectare pentru cladiri’’. | |
| Strat pentru ruperea capilaritatii din pietris sort Ø16-Ø31 mm sub placa | |
| Izolatie termica din polistiren extrudat cu grosimea de 5-7cm cm la izolarea pardoselii, sub sistemul de incalzire in pardoseala. | |
| Folie de polietilena cu rol de hidroizolatie sub placa de pardoseala de la cota -0,10 | |
| Placa de pardoseala cu grosimea de 10 cm din beton clasa C16/20 armata cu plasa sudata Ø6/100/100 mm | |
| Elevatia soclului raportata la trotuar va fi de 30 de cm, respectiv 2 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa |
Plecand de la varianta unei case cu etaj, apoi a uneia cu mansarda, trecand prin proiectul de parter si ajungand In final sa realizam un proiect unic. Toate acestea sunt realizate cu echipa de arhitecti, proiectanti si constructori din Braila.
3 Case Bune, impart in total un spatiu de 1500 mp, cu acces privat la drum propriu cu latime de 5,5m ce poate gazdui 2 locuri de parcare pentru fiecare casa, din care un loc este pregatit in interiorul fiecarei curti.
Terenul fiecarei case, pe langa cel alocat accesului, este de 430 mp pe care avem casa de 142 mp amprenta la sol si curtea in care veti putea petrece activitatile in aer liber, cu linistea specifica zonei.
SUPRASTRUCTURA
Locuinta are structura de rezistenta pe zidarie portanta din blocuri ceramice – caramida portanta.
Sunt prevazuti 21 de stalpi din beton armat inglobati in zidarie, la toate intersectiile peretilor portanti, respective centura din beton armat la partea superioara a peretilor.
| Beton suprastructura B250 | |
| Structura de rezistenta proiectata in conformitate cu ‘’Cosuld e proiectare pentru structure din zidarie’’ normative P100-1/2013. | |
| Stalpi, grinzi si buiandrugi armati longitudinal cu bare Ø12-Ø20 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm | |
| Pereti exteriori cu grosimea de 25 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale 375/250/238 mm BRIKSTON BKS 25 | |
| Pereti interiori cu grosimea de 20 cm din caramida cu goluri verticale (blocuri ceramice) Brickston BKS 20 sau gips carton. | |
| Planseu peste parter din beton armat in doua randuri cu bare diametrul Ø8-Ø14, grosimea de 15 cm | |
| Grinzi si centuri inclinate la mansardaarmate longitudinal cu bare Ø12-Ø14 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm sau 15 cm | |
| Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15×15 cm si capriori cu inaltimea de 15 cm | |
| Timpane din zidarie de caramida de 25 cm grosime si centuri inclinate din beton armat |
ACOPERIS
Frumusețea naturală a acoperișului din șindrilă este recreată cu profilul Novatik METAL WOOD, păstrând toate avantajele unui acoperiș metalic (rezistență sporită la coroziune, acoperiș solid, durabil și greutate redusă). Spre deosebire de șindrilele tradiționale din lemn, care trebuie întreținute sau înlocuite, șindrilele metalice Novatik METAL WOOD nu vor avea nevoie de intervenții ulterioare.
Șindrila metalică Novatik METAL WOOD Mat – otel cu strat de protecție de ZnMg 120 g/mp, cu acoperire Polyester Mat 35 de microni și protecție de lack polyester pe fața inferioară a țiglei de 10 microni. Aliajul ZnMg este foarte stabil în condiții de ceață salină și asigură o protecție sporită la coroziune (atât pentru suprafața foii cât și pentru marginile de tăiere sau găuri). Protecția oferită de acoperirea de ZnMg asigură un înalt grad de rezistență la coroziune în diferite climate de exploatare.
Garanție tehnică: 25 de ani.
| Tigla metalica Novatik METAL WOOD culoare antracit RAL 7016 | |
| Folie anticondenssubstructura din caroiaj de sipci | |
| Elemente de coama si dolieborduri de frontonsorturi de streasinapazie din tabla vopsita la culoare cu invelitoarea Burlane si uluci culoare Alb. |
TAMPLARIE
Pentru o izolare de Clasa A dar si design deosebit cu beghete interioare (sprosuri).
Profil cu structura hexacamerala cu adancime de 70 mm.
- structura hexacamerala a profilelor principale
- coeficient de transfer termic de 1,35 W/m2K pentru profile armate
- etansare cu doua randuri de garnituri
- panta interioara de 5° pentru o scurgere mai buna a apei la exterior
- geam termoizolant triplu
| – ferestre din profile albe PVC cu geam tripan 4Season – Float4 – LowE4, profil cu 6 camere cu adancimea constructiva 70 mm, izolare termica: Uf = 1,35W/m2K – usi de exterior cu inchidere multipunct din profile albe PVC cu geam tripan, profil cu 6 camere cu latime cercevea 82 mm, si rama de 66mm si feronerie Vorne; – glafuri de exterior din tabla zincata vopsita in camp electrostatic sau la alegere cu glafuri din PVC exterior tratat, special conceput pentru a rezista conditiilor climaterice si factorilor UV – glafuri de interior din PVC alb plasa de insecte pentru fiecare deschidere (fereastra, usa de tarasa). |
Optional in cazul tamplariei, se pot include ornamente (sprosuri) in interiorul geamului pentru un design exclusivist:
Cost sprosuri 8 mm: 2346 RON cu TVA
Cost sprosuri 18 mm: 3527 RON cu TVA
Culoare: ALB
Preturi valabile pana la Martie 2022.
TERMOSISTEM
Casa este anvelopata standard pentru incadrarea in Clasa Energetica A.
Se poate insa si mai bine. Pentru a avea o casa la standarde ridicate de termoizolare chiar si peste 10 ani singura sansa este de o construi inca de la inceput.
STANDARDUL INCLUDE:
Izolatie de pardoseala cu polistiren extrudat de 5 cm
Soclu termoizolat cu polistiret extrudat de 5 cm
Termosistem de perete exterior cu polistiren expandat de 10 cm
Izolatie de acoperis cu vata bazaltica de 10 cm.
Tamplarie cu profil hexacameral cu 3 randuri de sticla si argon.
Iti recomandam insa alegerea din start a optionalelor din aceasta categorie a.i. sa fii protejat inca si mai mult iar costurile de intretinere ale unei case sa fie cat ale unui apartament.
OPTEAZA PENTRU:
Inca 5 cm grosime pentru termoizolatie
- Soclu izolat cu 10 cm polistiren extrudat.
- Polistiren de perete cu 15 cm
- Inca 10 cm de vata minerala pentru acoperis:
- Acoperis izolat cu 20 de cm: 10 cm vata bazaltica (standard) + suplimentar 10 cm vata minerala (BONUS)
Vezi in sectiunile urmatoare costul optiunilor de mai sus.
Am calculat doar pretul materialului suplimentar. Nu ai manopera suplimentara.
Vei amortiza usor costurile prin reducerea cheltuililor de incalzire si racire.
Casa Andreea a fost certificata energetic cu Clasa A
FATADA
- burlane si jgheaburi culoare Alb
- polistiren expandat EPS80 cu grosimea de 100 mm;
- glafuri ferestre si usi exterioare din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 20 mmplasa din fibra de sticla 160g/mp
- coltare de exterior cu plasa
- 2 straturi de tencuiala masa de spaclu
- profil picurator din aluminiu intre soclu si polistirenul de perete (pentru indepartarea apei de ploaie de baza casei.
Recomandam in cazul fatadei:
- Polistiren de 150mm la perete in loc de 100m
- Diferenta de pret pentru polistiren: 13 RON/ mp x 205 MP
- Diferenta de pret dibluri: 350 RON cu TVA
- Burlane ingropate si subtraversarea trotuarului pentru preluarea apei pluviale.
SOCLU
- Inaltimea de la nivelul trotuarului la nivelul intrarii in casa, respectiv a soclului are minim 35 cm (2 trepte)
- hidroizolatie cu emulsie bituminoasa aplicata la rece in 2 straturi
- polistiren extrudat XPS cu grosimea de 50 mm
Recomandam in cazul soclului sa optezi pentru
- Polistiren de soclu extrudat de 100mm in loc de 50mm, pentru o diferenta de aproximativ de 33 RON/ mp x 40mp
IZOLATII SI FINISAJE ACOPERIS
- 20 cm de izolatie intre astereala si rigips alcatuita din
- 10 cm Vata Bazaltica montata intre capriori
- 10 cm Vata Minerala care imbraca toata suprafata (peste vata bazaltica si peste capriori)
- structura profile rigips pentru sustinerea finisajului interior
- bariera contra vaporilor
- placi gips carton cu grosimea de de 12,5 mm chituite si pregatite pentru zugraveala.
Majoritatea solutiilor adoptate de constructori se limiteaza la o izolatie de 10 cm cu vata minerala.
BONUS: 20 CM DE IZOLATIE PENTRU ACOPERIS
Considera inca 10 cm de vata minerala bonus pentru o Casa Buna.
Stiai ca?
Diferenta de pret intre o izolatie de 10 cm doar de vata minerala si una de 20 de cm precum cea expusa aici este de 4300 RON cu TVA doar pentru materiale, fara manopera?
FINISAJE, PERETI, TAVANE
- pereti la interior cu tencuiala, glet, var.
- tavane de gips carton pe structura metalica cu placi de 9,5 mm, respectiv placi verzi cu grosimea de 12,5 mm in bai si bucatarie
- chit tavane si pregatire pentru zugraveala
FINISAJE PARDOSELI
- sapa cu grosimea de 8-10 cm
- termoizolare pardoseala cu polistiren extrudat de 5 cm
INSTALATII SANITARE
- conducte de canalizare realizate din tevi PVC-U cu diametrul de 110 mm;
- coloane de scurgere apa pluviala si apa menajera realizate din conducte PVC-U cu diametrul de 110 mm
- trasee de scurgere interioara realizate ingropat pentru toate obiectele sanitare, masina de spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu mufa si garnitura
- trasee de alimentare din PPR pentru toate obiectele sanitare si masina de spalat
- traseu de alimentare de la centrala termica
INSTALATII TERMICE
- conducte de canalizare realizate din tevi PVC-U cu diametrul de 110 mm;
- coloane de scurgere apa pluviala si apa menajera realizate din conducte PVC-U cu diametrul de 110 mm
- trasee de scurgere interioara realizate ingropat pentru toate obiectele sanitare, masina de spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu mufa si garnitura
- trasee de alimentare din PPR pentru toate obiectele sanitare si masina de spalat
- traseu de alimentare de la centrala termica
OPTIONAL: Incalzire in pardoseala pe toata suprafata parterului
INSTALATII ELECTRICE
STANDARD:
- cate 3 locuri de priza in bucatarie si living
- cate 3 locuri de priza in dormitoare si birou
- cate 1 loc de lampa pentru fiecare 18 mp acolo unde sunt camere mai mari de 18 mp si cate 1 loc de lampa in fiecare camera sub 18 mp.
- 1 traseu cap scara la casa scarii
- cate 1 loc de lampa in fiecare baie si grup sanitar
- 2 locuri de lampa pentru iluminat exterior
- traseu electric aprindere centrala termica
- trasee electrice din cupru in tubulatura de protectie din PVC
- Traseu cablu TVA pentru Living si dormitoare.
- impamantare prize si iluminat
BONUS
- pregatire aer conditionat: priza locala si traseu kit + evacuare condens
- traseu special pentru masina de spalat vase
- traseu special pentru cuptor electric
EXTERIOR: Gard, trotuare, drum interior.
Teren: 500 mp din care aprox 70 mp alocati accesului privat.
3 Case Bune, impart in total un spatiu de 1500 mp, cu acces privat la drum propriu cu latime de 5,5m ce poate gazdui usor 2 locuri de parcare pentru fiecare casa.
Terenul fiecarei case, pe langa cel alocat accesului, este de 430 mp pe care avem casa de 142 mp amprenta la sol si curtea in care veti putea petrece activitatile in aer liber, cu linistea specifica zonei.
La finalizarea proiectului, imprejmuirea si vegetatia vor adauga plus liniste si intimidate fiecarei case.
Ce cuprinde standardul:
Gard ce imprejumuieste intreg complexul.
- Tip gard: fundatie continua de beton armat de aprox 30 de cm, stalpi si bare transversal din teava rectangulara. Inaltime 190 cm.
- Plasa bordurata
Trotuare
Trotuar perimetral in jurul casei de 70 cm latime cu exceptie
pe latura din spate unde latimea este de 50 cm.
Grosime 10 cm.
Beton armat cu plasa sudata.
Trotuar de la casa la poarta pietonala: latime 100 cm din acelasi material – beton armat cu plasa sudata.
Clientul poate opta pentru montaj pavaj ulterior, peste suportul de beton indicat pentru o buna rezistenta in timp.
Se poate opta pentru zona betonata si pavata in dreptul portii mari pentru acces si parcare auto. Nu este inclus in pretul casei.
In functie de etapa constructiva se pot accesa detalii suplimentare, aspecte prezentate intr-o oferta pe care o poti solicita aici:
Care ar fi suma totale??
Buna ziua,
Va putem transmite prezentarea detaliata si oferta curenta prin aplearea la nr tel 0744661401 sau email pe adresa contact@3casebune.ro.
Multumim.